Вероятность появления ипотечного кредита без процентов

Не платить проценты по ипотеке, пусть даже какой-то небольшой для конечного потребителя период, является довольно выгодным решением. Между тем эксперты, озабоченные множеством нюансов подобного процесса.

Антон Глушков, глава Национального объединения строителей, не так давно затронул данную тему в разговоре с одним из телеведущих. Специалист рассказал о том, что необходимо мотивировать инвесторов на осуществление инвестиционных вложений, а именно пополнения эскроу-счетов на самых ранних этапах. Одним из таких мотиваторов вполне может стать предоставление заёмщику краткосрочных ипотечных каникул, посредством которых инвестор получает определённого рода отсрочку на расчёт с банком. К примеру, получив нужную ссуду инвестор тратит необходимые средства на реализацию строительного объекта и не осуществляет платежи в течение года.

Ещё более радикальные и кардинальные улучшения предлагают различные специалисты сектора. Допускаются такие процессы, при которых банк получает проценты с одного жилищного кредита и с застройщика, который получает средства с счете эскроу под проценты и с самого потребителя ипотечного займа, который также платит проценты банку. Такая модель взаимоотношений и позволяет банковской структуре получать двойную прибыль от одного объекта строительства.

Именно данный процесс отношений застройщик-банк-ипотечный заёмщик вызывает самую большую критику в профессиональных средах. В связи с эти предлагается осуществлять процесс остановки начисления процентной ставки для ипотечного заёмщика на период сохранения денежных средств на счетах эскроу.

Подобное решение станет отправной точкой роста ныне упавшего спроса на приобретение жилья в новостройках —предоставляя преимущества ипотечного кредитования для конечного потребителя напрямую будет стимулировать рост рынка новостроек. Данная систем нивелирует сверхприбыль банков.

Эксперты не видят однозначного решения

С другой стороны, все сложно реализуемо, поскольку такая система вызывает массу вопросов у специалистов:

  • Каким образом будет составляться договор ипотеки, чтобы коммерческий займ не перебрался в статус беспроцентной рассрочки?
  • Будет ли распространяться условия на тех потребителей у которых ипотечный кредит в одном банке, а эскроу счёт в другом?
  • Получит ли застройщик обещанные скидки с новой предполагаемый системой?

Однозначного решения нет. Эксперты рассуждают на тему и спорят о последствиях. Так или иначе для конечного потребителя, пусть даже на небольшой срок, любой ипотечный кредит без процентов будет настоящим глотком воздуха.


Последние комментарии

Ваше Имя:


Ваш отзыв: Внимание: HTML не поддерживается! Используйте обычный текст.

Оценка: Плохо           Хорошо

Введите код, указанный на картинке: